Tutto quello che bisognerebbe sapere sulla manutenzione della caldaia
La prima regola d’oro è fondamentale e non va mai sottovalutata: consiste nell’eseguire a intervalli regolari controlli che permettano di controllare lo stato di manutenzione caldaia. Questi controlli devono essere effettuati da personale certificato ed esperto, che è stato autorizzato a procedere. Ogni operazione di manutenzione caldaia e di conseguente revisione, deve essere eseguita rispettando le istruzione che si trovano sul libretto e in maniera conforme a quanto prescritto dalla ditta produttrice e dalle norme vigenti.
Effettuare controlli regolari va fatto sia per ragioni legate alla sicurezza – nonchè per evitare di incorrere in salatissime sanzioni – bensì soprattutto in quanto l’apparecchio, una volta controllato a intervalli frequenti, permette di consumare molto meno rispetto a una caldaia che viene “regolarmente” lasciata in stato negligente. Così facendo non solo si riducono gli sprechi in termini ambientali, ma anche economici.
Manutenzione caldaia: le azioni preventive
Passiamo alle azioni che ognuno di noi può compiere ogni giorno.
Molte sono le operazioni che possiamo compiere per garantire un perfetto ed efficiente mantenimento della caldaia. Come prima cosa, è importante procedere con operazioni di pulizia frequenti su scambiatori ed elettrodi. È necessario rimuovere lo sporco che si sarà accumulato nel tempo, con l’ausilio di un panno umido unito a un detergente che combatte il calcare. Questi due sono infatti i punti della caldaia in cui le incrostazioni e la formazione di ruggine sono fenomeni tra i più frequenti in assoluto.
Inoltre, è di cruciale importanza sorvegliare lo stato dei bruciatori: su di essi la manutenzione va praticata andando a eliminare possibili stati di ossidazione con l’ausilio di uno straccio in materiale organico, come ad esempio il cotone, sul quale sarà stato applicato un prodotto apposito.
Se i fumi emessi superano i 50 gradi, è davvero consigliabile procedere con le operazioni di pulizia della caldaia. Per evitare che si presenti questa situazione di emergenza, sarà sufficiente pulire una volta l’anno la caldaia, in questo modo sarà possibile risparmiare sensibilmente sui consumi del gas, inoltre, grazie ad una puntuale manutenzione caldaia, l’impianto sarà sempre al massimo della sua efficacia.
Con cadenza bimestrale è ideale procedere a verificare il consumo dell’acqua della caldaia: infatti, se notiamo quest’ultimo a un livello eccessivo, probabilmente starà ad indicare un anomalo livello dei fumi. Come negli altri casi, una continua manutenzione caldaia permette di prevenire il verificarsi di questa casistica.
Un ulteriore accorgimento da mettere in atto nell’ambito della manutenzione caldaia riguarda il controllo del gasolio presente nel serbatoio, che va effettuato con cadenza annuale per evitare che si presenti la situazione per cui, a fronte di gasolio insufficiente, la caldaia sarà fredda e non potrà perciò riscaldare l’ambiente e l’acqua.
Nel caso si proceda in autonomia con la pulizia della caldaia, sarà necessario dotarsi di qualche attrezzo specifico e di un acido ideato proprio per la detersione delle condotte della caldaia, un prodotto dal costo irrisorio che può essere acquistato sia in colorificio, sia in ferramenta. Nella fase di smontaggio delle apparecchiature elettroniche è consigliabile tenere sempre accanto il libretto delle istruzioni per controllare gli elementi da sottoporre a revisione.
Cosa fare se la manutenzione caldaia non è sufficiente?
Un caso particolare si presenta se, anche a fronte di diversi interventi di manutenzione caldaia, l’apparecchio risulta irrimediabilmente compromesso. Una veloce e mirata analisi in termini di costi-opportunità permetterà di capire al più presto se è necessario sostituire la caldaia con un modello più recente. Ad esempio, se gli interventi che si rendono necessari sulla caldaia sono frequenti e di tipo strutturale, come nel caso delle abitazioni costruite decenni fa, è sicuramente un’opzione conveniente quella di procedere alla sostituzione dell’apparecchio, optando per una tipologia che garantisce un ottimo rapporto qualità -prezzo e un notevole risparmio energetico.